A resposta...
Não compre.
Se uma casa tem uma penhora associada e várias hipotecas, mesmo que a penhora seja levantada, pode o outro credor hipotecário Ou qualquer credor reclamante) pedir que a execução prossiga para o pagamento do seu crédito - cfr. artº 920º, nº 1, do CPC.
Além do mais, o levantamento da penhora pressupõe determinadas condicionantes como o pagamentos das custas judiciais do processo executivo.
Se quer comprar essa casa, faça-o no processo executivo em curso. A casa é posta à venda na modalidade de apresentação de proposta em carta fechada. Mas a transmissão do bem, nestes termos, é efectuada livre de ónus e encargos (livre de hipotecas, penhoras, etc).
Comprar nesses termos é um logro.
Se o banco quer realmente transmitir-lhe a casa, então o Banco que lhe assine um contrato promessa de compra e venda daquele imóvel, livre de ónus e encargos. E, mais tarde, o banco que faça a escritura.
No negócio não há palavras de honra. Num negócio só há direitos e obrigações.
Se acordar nesses termos, vai-se arrepender, porque vai ser enganado.
Cumprimentos,
